La colaboración mensual de nuestro socio del Área Fiscal, Raúl de Francisco, con la Revista Buen Gobierno – Iuris & Lex y RSC que publica el Economista tiene que ver con la reciente jurisprudencia fijada por el Tribunal Supremo sobre la tributación IVA de la transmisión de derechos y obligaciones mientras se está ejecutando la construcción de un inmueble que se deberá entregar a su finalización en permuta de un solar.
Este tipo de transmisiones entre constructoras son una operación habitual en el mercado de la construcción que ha generado controversia con la Administración tributaria, quien había venido considerando que la entrega final al propietario del solar en estos casos representaba una nueva transmisión sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido, lo que ha sido rechazado de plano el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de febrero de 2023.
Este tipo de contratos produce simplemente una subrogación que modifica los elementos subjetivos del contrato original. Tras ello, posiciones encontradas sobre el concepto de entrega de obra futura o la naturaleza de la operación entre constructoras, análisis de las implicaciones que todo ello tiene respecto del derecho a la deducción del impuesto y otras cuestiones, se analizan a lo largo del artículo.